1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
50.6万円/㎡
前年比+33.7%
浦安市
71.5万円/㎡
前年比+3.3%
セレナヴィータ新浦安
千葉県浦安市日の出五丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩24分
2003年築 / 14階建 / 600戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
7,522万円
72.7万円/㎡
4,434
6,493
8,552
10,611
AI査定結果
推定相場価格
7,522万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,493万円〜8,552万円
62.7万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月27日
セレナヴィータ新浦安
8,280万円（80.0万円/㎡）/ 17階 / 103.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 8,280万円 | 80.0万円 | 17階 | 103.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 7,180万円 | 68.3万円 | 2階 | 105.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 8,380万円 | 66.9万円 | 8階 | 125.33㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 7,580万円 | 63.1万円 | 1階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 6,180万円 | 71.7万円 | 14階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,500万円 | 68.7万円 | 5階 | 94.61㎡ | 3LDKLD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | セレナヴィータ新浦安 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 8,280万円 | 80.0万円 | 103.54㎡ | 3LDK | 17階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2023/07/09 | シーガーデン新浦安F棟 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 7,980万円 | 66.1万円 | 120.73㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 648戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーガーデン新浦安C棟 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅23分 | 7,780万円 | 77.2万円 | 100.72㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2024/04/22 | シーガーデン新浦安 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 6,780万円 | 69.4万円 | 97.75㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シーガーデン新浦安 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 11,980万円 | 95.7万円 | 125.15㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 648戸 | SRC |
| 2024/01/27 | パークシティグランデ新浦安シーパレス 浦安市明海六丁目 | 新浦安駅30分 | 8,480万円 | 71.8万円 | 118.1㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 550戸 | RC |
| 2025/01/21 | リバーパレス弐番館 浦安市明海六丁目 | 新浦安駅25分 | 9,490万円 | 83.9万円 | 113.1㎡ | 4LDK | 12階 / 18階建 | 南西 | 2007年 | 550戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレナヴィータ新浦安C棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 8,380万円 | 66.9万円 | 125.33㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2023/09/26 | セレナヴィータ新浦安E棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅22分 | 6,180万円 | 71.7万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | RC |
| 2025/03/14 | セレナヴィータ新浦安 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅19分 | 8,580万円 | 72.5万円 | 118.34㎡ | 3LDK | 15階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | SRC |
| 2025/07/16 | セレナヴィータ新浦安D棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅23分 | 8,280万円 | 80.0万円 | 103.54㎡ | 3LDK | 17階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 600戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.7%上昇、浦安市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は浦安市の平均と比較して11.9%割高です。